【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新店央北區(qū)段徵收區(qū)面積約40公頃，區(qū)內(nèi)採(cǎi)棋盤式道路規(guī)劃，各宗土地面積大且形狀方正，因規(guī)劃為純住宅區(qū)，整體居住品質(zhì)佳。該區(qū)開發(fā)完成後自2017年啟動(dòng)標(biāo)售，五度標(biāo)售平均標(biāo)脫率89％，素地得標(biāo)價(jià)從每坪124萬元到165萬元不等，固有知名建商出手插旗，後續(xù)央北推案量預(yù)期增加，對(duì)於區(qū)域房?jī)r(jià)有支撐效果。
 
目前央北區(qū)段徵收區(qū)以預(yù)售屋為主，自2018年來已陸續(xù)推出近30個(gè)預(yù)售建案，吸引不少買氣，新北市新店地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)2018年至今實(shí)價(jià)登錄申報(bào)之預(yù)售屋交易量近3,700筆，其中建物型態(tài)多為住宅大樓，並以3房2廳2衛(wèi)，含車位坪數(shù)約45坪之房型為主力物件，進(jìn)一步分析該區(qū)各年預(yù)售屋之房?jī)r(jià)走勢(shì)，從2018年平均單價(jià)每坪約50至60萬元，至2022年平均單價(jià)為每坪65至75萬元，約有54.4％物件成交總價(jià)多落在1,500至2,500萬元，車位類型主要為坡道平面，平均車位單價(jià)約230至250萬元。
 
新店地政事務(wù)所表示，從實(shí)價(jià)登錄購(gòu)買預(yù)售屋者之戶籍分析，以雙北地區(qū)之民眾佔(zhàn)了將近9成，其中又屬新北市新店區(qū)4成最多，其次為臺(tái)北市文山區(qū)及大安區(qū)，可見央北地區(qū)之購(gòu)屋者受地緣關(guān)係影響甚大。新店不僅是傳統(tǒng)文教區(qū)，交通相當(dāng)便捷，區(qū)域經(jīng)由水源快速道路、中安大橋與北二高，並有捷運(yùn)環(huán)狀線十四張站及新店支線小碧潭站，不論是到臺(tái)北市或是跨縣市往返都十分便利，交通便捷優(yōu)勢(shì)更是一大誘因吸引周邊居民購(gòu)屋置產(chǎn)。
 
另央北區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)無商業(yè)區(qū)之規(guī)劃，目前商業(yè)機(jī)能仰賴周邊原有商圈鄰近的中正路、小碧潭及中央新村等商圈，而近年隨著周邊大型商場(chǎng)的進(jìn)駐，生活機(jī)能也有逐漸提升之趨勢(shì)，對(duì)該區(qū)房?jī)r(jià)有正面支撐。更多不動(dòng)產(chǎn)成交實(shí)際資訊，歡迎大家至「新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)查詢。